下面是小编为大家整理的竣工分户验收方案（完整）,供大家参考。
竣 竣 工 工 分
户 户 验 验 收 收 方 方 案 案
** 工程建设有限公司 年 年
月
日
一、编制依据 1、《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作者的若干意见》（豫建【2007】14 号文件）
2、《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50303-2013 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 5、《砌体工程施工质量验收规范》 6、施工图纸及图纸会审 7、其他相关有效质量文件 二、工程概况
1、基本情况：
本工程分户验收范围为**住宅楼工程，由**置业有限公司投资兴建，**工程建设有限公司施工，**工程建设监理有限公司监理。本工程位于**市**街与**路交叉口东北角。
序号 工程名称
1 工程地址
2 建设单位
3 设计单位
4 监理单位
5 质量监督单位
6 施工单位
2、建筑设计概况：
****为住宅楼，各楼号建筑面积分别为：
5#楼 2666.29 平方米，地下 2 层，地上 7 层+跃层；
6#楼 6706.15 平方米，地下 2 层，地上八层； 7#楼 6281.02 平方米，地下 2 层，地上 11 层； 8#楼 5313.17 平方米，地下 2 层，地上 7 层+跃层； 13#楼 5441.83 平方米，地下 2 层，地上 7 层+跃层； 13A#楼 6326.24 平方米，地下 2 层，地上 11 层。
三、组织机构及验收人员名单 竣工分户验收由建设单位组织监理单位、施工单位共同参与，按专业划分分户验收组，设计单位、物业公司可依照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作。
验收人员名单如下：
建设单位：
监理单位：
施工单位：
四、分户验收的程序
（1）工程完工后，由监理和建设单位共同指定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图中标注实测实量选点位置及数量，验收方案报质监部门核准，核准后作为验收工作的指导文件。
（2）验收小组按照指定的方案进行分户验收。根据选点情况、确定验收人员，分工分组进行观感检查、实测记录等工作，并及时填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
具体验收抽查房间：
5#楼：
单元
层
户； 6#楼：
单元
层
户；
单元
层
户； 7#楼：
单元
层
户；
单元
层
户； 8#楼：
单元
层
户；
单元
层
户； 13#楼：
单元
层
户；
单元
层
户； 13A#楼：
单元
层
户；
单元
层
户； 验收分组情况：实测组一组：
实测组二组：
观 观
感一组：
观 观
感二组：
（3）分户检查结束后，填写记录人员将《住宅工程质量分户验收记录表》核对无误后交验收组其他人员签字，形成子单位分户验收的原始记录表；
（4）待每户的验收工作全部结束，《住宅工程质量分户验收记录表》均已形成并交验收小组确认、各方人员签证后，验收小组对验收情况进行评定；
（5）所有分户验收项目验收完毕，验收小组应进行子单位工程（单户）评定，验收合格后，验收各方负责人签字；
（6）所有子单位工程验收完毕后，由建设单位专人汇总形成《住宅工程质量分户验收结果汇总表》加盖章，《住宅工程质量分户验收结果汇总表》在竣工验收前报送质量监督机构；
（7）住宅工程分户验收时，验收组应对分户验收情况进行抽查和复核，发现验收记录内容不真实或工程存在影响主要功能等重大问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收；
五、分户验收项目、内容、检验方法、质量标准
1、检测点定位标识
（1）三角定位尺，用边长 16mm 不锈钢方管制作。
（2）净高、进深、开间测量点定位方法：
a、 三角定位尺放在楼面上，三角定位尺 A、B、C 点 紧靠墙面上，D 点即为检查室内净高点，A 点即为检测开间定位点。遇到洞口、不规则客厅，用钢尺测量、线绳、靠尺配合三角定位尺定位。
b、两条线绳对角，两条线绳交叉点即为房间几何中线点。不规则房间、客厅用钢尺配合定位。
（3）垂直度、平整度测量点位方法：将三角定位尺直立紧靠墙面，C 点紧顶与该墙面正交墙面，D 点即为检测垂直度、平整度定位点。
2、推算值计算方法：
室内净高=层高－楼板设计厚度 净开间、净进深=轴线尺寸－墙体设计厚度
3、室内尺寸偏差实测记录，公共部分实测记录表作为分户验收表的附表，是分户验收实测的原始记录，分户验收报告的依据，汇入分户验收资料。
4、土建部分验收项目：
序号 验收项目 内容 检验方法 质量标准 1 空间 尺寸 室内净高 客厅、卧室每间各抽测 5 处，厨卫间各抽测 1 处或 2 处，（距墙 1m 线交叉点、房间几何中心个一处），激光测距仪测量，报告最大值、最小值 实测值与推算值偏差不大于 20mm ，极差不大于 20mm。
室内净开间、 进深 客厅、卧室每间各抽测 2 处（用激光测距仪测量与正交墙体平行 1m，两点之间的距离）
极差不超过 20mm，且不大于推算值的0.5%。
2 墙面 垂直度、 平整度 客厅、卧室每间个抽测 5 处（进深或开间方向墙面距正交墙 1mm 处立检测尺，检测垂直度、塞尺检验平整度）
垂：5 ㎜ 平：8 ㎜ 3 套内预留 门洞口 净宽度、
净高度 卧室门洞口各抽测 1 处（用激光测距仪测量）
±10
5、结构外观 验收项目 室内楼、地面、墙面、顶棚、门窗、给排水、电气安装的外观质量 验收标准 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50303-2013 2、《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》 检查方法 通过目测、观察的方法检查观感项目
六、验收结果的处理
验收要求严格进行，并做好相关记录，填写表格，并在责任方处签字认可。对分户验收发现的问题，形成验收问题汇总及整改通知单的形式，下发并限期整改、返工、或加固鉴定等。
经复查合格后或鉴定合格后，在分户验收记录表上各单位签字认可，作为此后分户验收的依据及附件。
七、分户验收用表 填表说明：
1、本表在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章。
2、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。
3、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
4、每户验收项目是分户验收记录中的墙面、地面、门窗、几何尺寸等验收项目，验收几项就填写几项。
5、验收结论是指符合要求或不符合要求。