房地产建设领域专项治理工作方案为贯彻落实区深化社会矛盾化解工作会议精神，加强房地产建设领域专项治理工作，保障广大人民群众的合法权益，促进社会和谐稳定，结合我区实际，制定本方案。一、指导思想和工作目标（下面是小编为大家整理的【住建方案】清新区房地产建设领域专项治理工作方案（全文完整）,供大家参考。
房地产建设领域专项
治理工作方案
为贯彻落实区深化社会矛盾化解工作会议精神，加强房地产建设领域专项治理工作，保障广大人民群众的合法权益，促进社会和谐稳定，结合我区实际，制定本方案。
一、指导思想和工作目标
（一）指导思想。全面贯彻落实十八届四中、五中全会精神，构建和谐社会。坚持标本兼治、综合治理、注重预防的方针，全面贯彻落实区深化社会矛盾化解工作的要求，把房地产建设领域中群众最关心、最直接、最现实的利益作为专项治理工作的内容，进一步规范房地产、建设行业的市场行为，切实维护群众的利益，促进我区社会和谐稳定发展。
（二）工作目标。通过专项治理行动，促使房地产建设领域的违规行为得到有效遏制，进一步解决房地产建设领域中影响党群、干群关系的问题，促进科学发展和社会和谐稳定。
二、工作机构
成立区房地产建设领域专项治理行动工作领导小组，负责协调和指导全区房地产建设领域专项治理行动工作。由副区长禤建辉同志任组长，区人力资源社会保障局、市国土资源局清新分局、区住房城乡建设局、市城乡规划局清新分局主要负责同志任副组长，区人力资源社会保障局、市国土资源局清新分局、区住房城乡建设局、市城乡规划局清新分局分管负责人任成员。领导小组下设办公室，办公室设在区住房城乡建设局，负责区房地产建设领域专项治理协调指导工作，由区住房城乡建设局主要负责同志兼任办公室主任。
三、时间安排
即日起至2016年1月31日
四、专项治理内容和工作分工
（一）是否存在劳资纠纷问题。检查项目有无建立工人工资台账，工人有无实名制登记信息，工人工资领取情况的真实性。(责任单位：区人力资源社会保障局牵头，区住房城乡建设局、各镇（场）配合)
（二）是否存在拖欠工程款问题。检查项目有无按合同约定支付施工单位工程款，工程款的支付凭证。（责任单位：区住房城乡建设局牵头，各镇（场）配合）
（三）是否存在无营业执照、无开发资质、超越资质范围及未取得房地产开发经营权证从事房地产开发、经营的行为。（责任单位：区住房城乡建设局牵头，区工商局、各镇（场）配合）
（四）是否存在未取得规划手续以及不按规划审批的内容进行开发建设的行为。（责任单位：市城乡规划局清新分局牵头，市国土资源局清新分局、区住房城乡建设局、各镇（场）配合）
（五）是否存在未取得土地手续以及未按合同约定开发建设的行为。（责任单位：市国土资源局清新分局牵头，区住房城乡建设局、市城乡规划局清新分局、各镇（场）配合）
（六）是否存在未办理人防、消防手续擅自建设施工的行为。（责任单位：区住房城乡建设局、区公安消防大队）
（七）是否存在未办理建设手续、未经施工许可擅自开发建设的行为。（责任单位：区住房城乡建设局）
（八）是否存在未取得《商品房预售许可证》进行预售、预租，收取定金、订金或预付款，或采取返本销售、售后包租等方式预售商品房；逾期交房，不按合同约定承担违约责任；未经审批擅自使用商品房预售资金；未将买受人房款全部存入资金监管帐户；以收取其他款项为名变相逃避预售资金监管等行为。（责任单位：区住房城乡建设局）
（九）是否存在未按法律、法规规定和合同约定，办理房屋初始登记和转移登记的行为。（责任单位：区住房城乡建设局）
五、专项治理工作步骤
（一）动员部署阶段。各镇（场）、各有关部门根据职责分工，结合实际制定工作方案，精心安排部署，开展全面排查并建立工作台帐。
（二）组织实施、整顿治理阶段。在排查的基础上，对各工程项目进行全面检查，对上级转办、投诉集中的、群众反映强烈的项目进行重点检查。对检查发现的问题依法进行处理并记入诚信档案，情节严重的给予公开曝光。
（三）总结巩固阶段。对专项治理工作进行总结，建章立制，形成长效机制。
六、工作要求
（一）提高认识、高度重视，完善工作机制。各镇（场）、各有关部门要高度重视，密切配合，细化工作任务，确保专项治理取得实效。在专项治理中发现的违规行为要严肃处理，对影响恶劣，社会反映强烈的案件依法从严处理并公开曝光。
（二）加强监督检查，建立健全长效机制。各有关部门要加强督导检查，对检查中发现的问题认真研究，不断强化管理，完善制度，制定相应的解决措施和办法，建立健全防范机制，促进全区房地产业持续健康发展。